圖片來源：http://bit.ly/1IrlJEG
買房是人生大事，但新手買房缺乏了購屋經驗與不了解房屋行情，很容易被房仲業者洗腦而買到品質不好的房屋，為了避免新手買房遇到黃牛，平常就要多多注意房價動態以及吸收買房技巧新知識，最重要的是一定要「眼見為憑」，新手買房技巧就是要到現場，觀察房屋的優缺點才可以下訂單唷！以下有幾個新手買房技巧，趕快學起來讓新手買房不吃虧～
新手買房技巧一：注意住家周圍環境
為了避免住家環境有出入複雜的份子，新手買房技巧第一要件就是觀察房屋周遭的環境品質，盡量挑選社區型的住宅，不但居住品質較好有管理也比較有保障，還要注意消防逃生動線與有無攝影機死角
新手買房技巧二：了解社區管理品質
新手買房到現場觀察房屋狀況別忘了社區管理品質也要注意，可以從公告欄上的一些運作與繳費狀況了解社區的管理情形，有好的管理運作居住品質才有保障，這也是房仲不會跟你說的新手買房技巧～
新手買房技巧三：留意房屋格局採光
買房子不是只有挑選環境好價錢便宜就ok，新手買房技巧最重要的是房屋的格局，一般來說良好的房屋格局應該是要方正、少菱角、少梁柱，並且通風好採光佳，盡量避免選擇昏暗的房間，或是挑選面對大型建築物的房屋。除了格局之外，新手買房也要注意房屋內的瑕疵狀況，像是漏水、壁癌、磚塊龜裂的問題都必須要注意！
新手買房技巧四：挑選停車位
有房有車但是沒有停車位是一件很擾人的事情，所以購買房子可以先注意停車方不方便、有無提供停車位？以及停車位是平面式或機械式？另外要注意的是有些停車位只有使用權沒有產權，所以價格應該要低於產權停車位！
新手買房技巧五：仔細閱讀不動產相關資料
很多新手因為在首次購屋不知情的狀況下，容易買到有產權糾紛的房屋，所以買房技巧要注意的是不動產所有相關的文件資料，比方說屋內有無違建、瑕疵，或帶有租約、設定抵押權等詳細資訊，也可以到地政所調閱土地登記謄本確認所有權人、房屋移轉日期、有無貸款及抵押的紀錄
以上的新手買房技巧趕快學起來～特別是新手買房技巧三的房屋格局，因為台灣人最講求格局與風水，相信風水會影響一個人的運勢，如果想在更深入了解房屋風水如何擺設，現在致理教育推廣部有開了房屋格局相關課程，想知道更多新手買房技巧，趕快到致理教育推廣部報名課程吧！
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