小資買房

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受到華人傳統觀念的影響,總認為「有土斯有財」,只要是存款簿內稍有積蓄的小資們,幾乎都會選擇買房,但小資買房投資是人生中的大事,所以小資買房前一定要事先做足功課,因為房屋雖然有增值空間,但在這個炒房、炒地皮興盛的年代裡,小資買房不論是要買第一間房來住,還是要買第二間房來租,躺著讓房子幫你賺錢,都不是件輕鬆容易的事。

 

讓你租屋在外的小資買房投資必勝絕技-掌握頭期款「335 原則」

在這個薪資低、物價飆、利率衝的年代,買房子的頭期款很難存,尤其是在大部分人都是小資族的年代,小資想要買房更是難上加難,因此上班族若有穩定薪資來源,務必做好財務規劃,建議房貸不要超過每月總收入的1/3,另外小資買房投資也需要掌握頭期款的335原則,才不會讓自己被房貸壓款喔。

小資買房投資335原則:自備款需準備至少 3 成以上;還款負擔以不超過所得支出 1/3 為限; 購屋總款以年收入的 5 倍計算購屋總價較為合適。遵守小資買房投資的335原則,做好財務規劃,才能輕鬆買房唷!

 

讓你租屋在外的小資買房投資必勝絕技 -開源節流,存到買房的第一桶金

對於小資族來說,為了迅速存到足夠的小資買房自備款,縮衣節食、開源節流自然是少不了的。所謂的「節流」當然就是要盡可能地省下不必要的花費,例如盡量降低娛樂費、聚餐費、多在家開伙、少買有牌子的衣服等。至於「開源」就是在心有餘力之上,可以在正常工作時間以外找份兼職打工,例如家教、電訪員、校對等外包工作,這麼一來,便能增加自己的收入,小資們也能更快速迎接到「第一桶金」達成小資買房投資的夢想。

因此小資買房投資的第一步即是準備足夠的自備款,最好能準備到 30% 左右,因為若準備的自備款越高,將來每個月要繳費的房貸也就會越低。

 

讓你租屋在外的小資買房投資必勝絕技-先求有再求好,由小買到大

投資人生的第一間房時,務必「先求有再求好」,無論目前經濟狀況如何,買第一間房的坪數都不要太大,從 10 幾坪、20 坪的小型公寓買起也是可以的,因為如果未來房價開始下降了,買到小房和大房的還款壓力就會差很多,因此小資買房投資哲學應根據由小到大的學問購買房子,等有一定的經濟實力基礎後再看準時機換房。

 

 

究竟「魯蛇」是世襲階級,還是你我的共業?多數年輕人追求高檔皮包、大餐美食、iphone手機,把買房的念頭拋在腦後,反觀少數拚創業、務實的年輕人,早已存下百萬買房基金,七年級生的消費習慣製造出新的M型化社會。雖然目前房價高不可攀,影響到許多人的購屋意願,但卻發現身邊「揹房貸的人」竟然過得比「買不起的人」還要爽,這類型的文章也意外引起網友共鳴。也許不是自己沒本事買房,而是因為目前的薪資、房價、生活壓力導致自己沒有勇氣購屋,但即便如此也不要放棄學習理財,譽有「台灣房地產教父」的曾文龍博士,就是70年代房地產業少數專攻不動產的專業學者,歷經近40年的不動產實務經驗,開辦房地產證照及實務課程數十年,目前在致理科技大學曾文龍博士也有開設不動產投資的講座,如果對小資買房投資有興趣的朋友,可以前往致理科技大學報名講座,讓自己更熟悉不動產投資的事項,想要擁有第一棟房子不再是遙遠的夢想喔!

  

 

小資買房

累積房產知識等待時機下手買到對的房子

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