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房地產投資入門

圖片來源: 123RF

現在錢難賺,每天辛苦的工作,月薪還是不會破5萬,到底要做到什麼地步才可以存到第一桶金?到底該怎麼做,才可以存到第一棟房?

到底該怎麼做才可以輕鬆的做房地產投資?其實房地產投資並不難,只要遵循一點點小小指南,相信你對房地產投資很快就有方向囉!

快拿起筆,記起這些房地產投資入門訣竅吧!

 

房地產投資入門課程1:購屋前的準備

想要利用房地產投資賺錢,也是需要一點基本金的,所以建議可以用3-4年的時間把這些準備投資房地產的錢給存下來,也可以利用這些時間訓練自己看房子的能力,當然要學會看房子並不是一朝一夕的事,也是需要經驗的累積,這時候建議可以找熟悉的房仲,透過他們的介紹,讓自己變成一個懂得看房子的房地產投資客喔!

 

房地產投資入門課程2:地點

人家說人潮就是錢潮,這句話,說的一點都沒有錯,想當初,台北東區在還沒重劃之前,是一片墓地,住在附近的人一點都不覺得它將來會變成台北市數一數二的黃金地段,如今,因為人潮湧入,他現在不僅變成大家喜歡逛的商圈,也是房地產投資客最愛的熱門地點之一,所以學會看地點是很重要的訣竅。

地點不敗款:學區、商區、火車站、高鐵站

 

房地產投資入門課程3:房子格局

房地產投資,也不是隨便找間房子都可以賺到錢的,所以在你購屋的選擇上,也必須多去注意房子的格局,像是大家最避諱的兇宅、輻射屋、海砂屋等等,是絕對要小心不要被房仲騙了。當然房子整個格局也是脫手價的重點因素之一,最好的房子格局當然是方正格局,梁柱的位置也可以多注意一下囉!

 

房地產投資入門課程4:房子屋齡

房地產投資最重要的之一,當然還有房子屋齡的問題,對於房地產投資入門來說,在投資本金還沒有太多時,也可以從中古屋入手,不過中古屋也有很多需要注意的問題,如果可以,盡量不要超過30年,屋齡超過30年的房子,不僅會有些許問題,如果要裝潢或是修整,反而會花更多錢,轉賣價也會跟著下滑,所以在屋齡的部分建議選15年以內的喔!

 

房地產投資入門課程5:稅金、租金概念

房地產投資不能避免得還是有稅金問題,還有一些房地產投資客不急著把房子賣出的前提下,就會先把房子租給房客,租金的訂定也是需要去做評估的,還有這些房地產所帶來的稅金問題,如何去利用這些房地產投資,而做節稅規劃,例如所得稅、地價稅、房屋稅、土地增值稅、遺產贈與稅等。這些細節都是需要特別去注意的。

 

房地產投資入門有很多細項可以去探討,不過對於稅金方面,還是很多朋友不太了解其中的條理,所以致理推廣學院特別推出房地產的投資技巧課程,就是要讓大家外投資房地產之際,還可以對這些稅金問題一起搞定!!

 

房地產投資入門  

 

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